近年来我国能源环境日益严峻,全球变暖、碳排放量激增和石化能源使用过度等问题逐渐受到各行各业的重视,占社会总能耗约30%的建筑行业走向节能化已是大势所趋。“超低能耗建筑”、“近零能耗建筑”及“零能耗建筑”凭借其极低的能耗和高舒适性等优势愈加受到国内建筑行业的关注。近三年时间,国内许多研究人员对近零能耗建筑负荷模拟、示范项目实际运行监测等方面进行了研究,但是针对严寒地区近零能耗建筑用能系统运行的评价研究较少。本文介绍了近零能耗建筑的国内外研究现状并对近零能耗建筑用能系统进行了总结。选取吉林建筑科技学院严寒地区近零能耗建筑示范项目作为研究对象,对项目进行了基于DeST软件的建筑模型的建立和严寒地区近零能耗建筑全年负荷的模拟,再通过IBE软件对模拟结果进行校核并进一步模拟了严寒地区近零能耗建筑用能系统能耗。之后对示范项目用能系统运行情况进行了实时数据的监测,基于整理后的数据与模拟结果进行对比分析,并对严寒地区近零能耗建筑用能系统运行情况进行评价研究,对运行状况较差的用能系统提出优化及改造建议。对吉林建筑科技学院的严寒地区近零能耗建筑示范项目用能系统运行效果的评价研究成果,为国内外严寒地区绿色办公建筑设计方案、用能系统运行控制策略、用能系统评价内容的提供了有益的参考。