生活中大量存在因集资建房而引发的纠纷。在王怀平诉周述碧要求确认《集资建房协议》有效并据此判定约定房屋归属一案中，存在双方签订的《集资建房协议》是买卖合同还是合作建房合同的争议，以及双方约定归属于王怀平的门面被周述碧擅自出让并交付于第三人何忠远后，门面所有权归属争议。《集资建房协议》不是买卖合同，而是合作建房合同，基于《集资建房协议》合法建造的房屋，依法属于集资人共有。共有人擅自处分共有物属于无权处分，由于诉争门面没有过户登记到何忠远名下，因此也不适用善意取得。基于《集资建房协议》取得的请求权属于物权请求权，基于《购房协议》取得的请求权为债权，依据物权优先于债权的原理，诉争门面应当归集资人王怀平所有。一审法院认为王怀平与周述碧签订的《集资建房协议》是一个买卖合同，双方签订买卖合同在周述碧与何忠远签订的《购房协议》之前，依据合同签订的先后顺序，判决诉争门面归王怀平所有。二审法院认为何忠远实际占有了房屋，判决诉争门面归何忠远所有。判决所依据的理由都是不正确的。