2007年3月,随着美国第二大次级抵押贷款放贷机构——新世界金融宣告破产,美国次贷危机爆发。危机迅速扩大,对全球的金融市场造成了巨大的冲击,并最终影响到实体经济。而这场危机来源于历来被认为风险很小的优质资产——住房抵押贷款的大量违约,这引发了人们的深思。改革开放以来,我国经济高速发展。随着经济的持续快速发展,房价也自2002年到现在一直保持高位运行,房价的上涨远远高于居民可支配收入的增长,导致个人住房贷款这一银行贷款业务的极大需求。国内商业银行也抓住这一机遇,大力发展个人住房贷款业务,到2008年底,个人住房贷款余额达到3.2万亿。房地产价格非理性上升,个人住房贷款业务高速发展,繁荣的背后蕴藏了极大的风险：一旦房地产市场泡沫破灭,中国将会面临怎样的形势呢?本文首先分析了美国次贷危机爆发的原因与影响,然后在次贷危机的视角下,分析中国住房贷款的现状与风险特征,以及商业银行个人住房贷款风险管理的现状,并提出防范我国个人住房贷款风险、加强商业银行个人住房贷款风险管理的具体建议,促进商业银行的持续、稳定发展,促进我国金融市场和房地产市场的健康发展。全文内容分为六章：第一章为绪论,简要阐述了本为的研究背景、研究意义、主要内容、研究方法,并对相关的国内外文献进行了综述。第二章,分析研究了美国次贷危机的产生、发展与影响,并着重进行了次贷危机的成因分析,以此揭示美国个人住房贷款风险管理上的不足。第三章,先后分析了我国房地产市场发展现状,我国个人住房贷款市场发展现状,通过发现两个市场在我国和次贷危机前美国的相似之处,揭示我国个人住房贷款的风险,吸取美国次贷危机的经验教训,防止危机在我国的发生。第四章,先后分析了个人住房贷款的信用风险、操作风险、市场风险,以期在后面的能够针对性的提出对商业银行个人住房贷款风险管理的具体建议。第五章,以中国银行成都市某支行为例,分析我国商业银行个人住房贷款的风险现状与风险管理现状,找出我国商业银行风险管理上的不足之处。第六章,结合美国次贷危机的经验教训与国外先进的风险管理经验,提出加强我国商业银行个人住房贷款风险管理的具体建议。