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作者立足于当前中国房地产发展的大环境，针对房地产营销策划的现状，结合所在公司项目营销策划课题，对房地产营销策划中的全程策划内容进行了阐述，分析了当前国内房地产市场的现状。在实证研究中，通过对青岛区域房地产市场的实地调研，分析房地产市场的市场供给和市场需求、中低端消费者消费行为和竞争产品；并在市场调研的基础上，运用全程策划的方法对A烂尾工程进行具体的策划分析。作者通过房地产营销策划的实际操作来佐证房地产营销策划理论，使理论与实践相互映证，期望对房地产营销策划实践起到一定的指导。