本论文首先阐述了商业银行的风险管理理论,介绍了现在主要采用的几种风险度量方法,分析了商业银行目前的房地产信贷风险管理中的政策、市场、资金、抵押等风险因素的具体成因。其次,本文从建行贵州省分行的信贷管理实际出发,介绍了建行的信贷管理体系和房地产信贷风险管理的相关规定,重点分析阐述了建行房地产风险管理体系中存在的信贷流程长、管理层级多、贷前调查真实性难以完全保证、系统联通程度等技术手段不足、受国家政策调整影响较大等问题,并通过分析提出这些问题的成因,主要是银行目前现行的以“封闭管理”为核心的“分岗位、重事后”的房地产信贷风险管理体系并不能完全适应社会经济的高速发展带来的变化,在信贷管理理念上出现了一定的偏差,在应对借款主体、开发管理模式、外部监管的新形势等方面出现不同程度的问题,使得房地产信贷管理较为被动。为了更好的分析上述问题的表现,本文还以贵州省内某房开项目为例,对存在问题的具体表现进行了介绍。最后,结合上述研究分析,本论文提出了在银行体系内由被动应对向主动管理;由按贷前、贷中、贷后管理向综合化管理;由单一条线管理向多条线、全体系管理的信贷风险管理建议,并对银行协同政府共同做好房地产的风险防范提出了建议。