现阶段我国西部地区的城市化和房地产业的发展水平都比较低,处于加速发展的起步阶段,在西部大开发的背景下,城市化的潜力和拓展空间十分巨大,房地产业也将处于一种不断被激活和快速发展的状态。因此,借鉴东部发达城市的经验教训,从区域角度研究城市化与房地产业的互动关系,对于推动西部地区城市化进程和房地产业发展,带动整个国民经济的良性循环具有重要意义。本文旨在分析城市化与房地产业相关理论的基础上,构建两者互动发展关系的评价模型,对2006年西部11省市的城市化与房地产业发展水平及其互动关系进行实证评价,分析其互动关系及所存在的问题,从而提出西部的城市化与房地产业良性发展的政策建议与应对措施。综合运用区域经济学、城市经济学、房地产经济学等相关理论,采用定性分析与定量分析将结合、规范分析与实证分析相结合、横向分析与纵向分析相结合的研究方法开展研究,籍此推导出研究目标和实践经验基本相符的结论。通过对国内外有关城市化与房地产业互动发展的理论研究成果进行文献回顾和述评,总结归纳了各种论点、研究现状及不足;进而构建西部地区城市化与房地产业发展水平的评价指标,运用主成分分析和通径分,结合2006年数据,析探讨两者的综合发展水平及互动发展关系。实证结果表明:城市化各指标中农民人均纯收入(X4)对房地产业直接作用系数最大,房地产业各指标中房地产开发投资额(指标X1)对城市化直接作用系数较大。根据前述理论研究和实证分析,立足西部地区现状,深入分析制约城市化与房地产业互动发展的障碍因素,并有针对性地提出保障两者良性互动的对策建议,以期为持续推进西部地区国民经济的良性循环提供理论依据和决策参考。