资金是企业经营、创立、发展的基础，也是企业经营活动的血液。资本结构即权益资本和负债资本的比例关系对企业经营至关重要。上世纪80年代以来，随着我国房地产行业的飞速发展，房地产企业的资本结构发生了质的变化。本文尝试借鉴西方资本结构理论，对影响我国房地产行业资本结构的因素进行分析。本文首先介绍了本文的研究背景，回顾已有的研究，然后对资本结构相关理论进行分析，接着通过建立房地产行业上市公司资本结构影响因素的模型，应用多元线性方程进行研究，实证结果表明：净资产收益率与负债水平显著负相关、上一期的资本结构对当期的资本结构具有显著影响、公司规模与总负债比率不相关、企业资本结构与企业资产担保价值不相关、主营业务增长率与公司负债率不相关。最后，笔者从加强负债对企业的约束作用、完善权益资本控制权、完善企业其它治理机制三个角度提出了政策性建议。