房地产业在国民经济居支柱产业地位。2013年8月12日《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)中提到:“房地产产业关联度高,带动力强,已然晋升为国民经济的支柱产业”。近年来随着房地产市场经济的复苏,我国的房价一路走高且一直居高不下,一方面是受供求关系的影响,另一方面是由于我国房地产税收成本较高。而提到我国的房地产税收成本就不得不提到其中占较大比重的税种:土地增值税。我国的土地增值税征收采用“清算制”。但由于土地增值税制度存在一定缺陷且相关制度并未完善、土地增值税清算征收方式复杂、税收要素不明确、难度很大,房地产企业的内部管理往往无法全面把握土地增值税清算的要点和难点,这极大的提高了房地产企业涉土地增值税的风险。尽管国家为了维持房地产市场健康发展出台了一系列房地产行业的宏观调控政策,但房地产企业依旧面临着如何维持自身稳定发展的重要问题。本文以L房地产公司为研究对象。在理清土地增值税发展脉络的基础上,总结了我国土地增值税制度自身的缺陷并提出了我国土地增值税清算的所面临的难题。结合L房地产公司土地增值税清算的实际情况以及土地增值税清算过程分析,发现对土地增值税清算不重视、缺乏财务日常管理、欠缺土地增值税事前管理、未充分利用土地增值税清算优惠等是L房地产公司存在的问题。通过对有关问题的总结与研究,提出了L房地产公司要时刻关注政策变动、将财税人员置于项目开发的前端、加强日常财务管理等建议。L房地产公司要不断提高自身风险防控能力,合理、合法、合规的寻求对企业自身最有利的解决方案,争取自身利益最大化。本文在研究土地增值税清算的理论的基础上,结合实际的清算工作案例,对我国房地产企业该如何应对土地增值税的税务风险进行了思考与研究。旨在促使我国房地产企业积极探索提高房地产企业抗税务风险能力的策略以及增强土地增值税内部管理能力的方法,帮助房地产企业控制税收成本,最终促进房地产企业的健康、快速发展。