房地产行业作为我国的基础性行业,对国民经济具有很大的影响。研究发现,我国房地产业是对GDP贡献最大的行业,其对GDP的贡献平均值高达17.26%,经济发达地区的贡献率更高。我国房地产行业关联性强,涉及范围广,房地产在运作过程中需要大量的资金,涉及到信贷、保险等金融行业,房地产的构建还离不开建筑、建材、水泥、钢材等行业。据统计,在我国住房投资每增加1亿元,23个相关产业的投资就会相应增加1.479亿元,高达60多个直接相关或者间接相关的产业被带动。由此看来,我国经济保持快速平稳发展,离不开房地产行业的支持,房地产行业绩效的好坏直接或间接关系到几十个相关行业的效益,所以,对房地产上市公司股权结构对公司绩效影响的研究具有很强的现实意义和理论意义。本文主要研究房地产上市公司股权结构对公司绩效的影响。本文首先总结归纳了国内外学者对上市公司股权结构与公司绩效关系研究的相关成果。其次,界定了股权结构与公司绩效的含义,并对股权结构进行分类,并从盈利能力、偿债能力、营运能力和发展能力四个方面选取公司绩效指标。再次,阐述了与股权结构和公司绩效相关的公司治理理论,分别是产权理论、两权分离理论、委托代理理论。然后,叙述了我国房地产上市公司股权结构及公司绩效的现状并提出了所存在的问题。在此基础上,本文选取了2011-2013年三年的101家房地产上市公司的财务数据用以研究股权结构对公司绩效的影响,以用因子分析法得出的综合绩效指标为因变量,以国有股比例、法人股比例、流通股比例、第一大股东持股比例、前五大股东持股比例、前五大股东持股比例平方和Z值作为自变量,运用回归分析方法分析股权结构对公司绩效的影响。通过实证分析得出如下结论,国有股比例、股权制衡性Z值对公司绩效没有显著影响;法人股、股权集中度(第一大股东持股比例、前五大股东持股比例和前五大股东持股比例平方和)、公司规模对公司绩效有积极影响;流通股对公司绩效有消极影响。在理论与实证分析的基础上,本文提出了四条优化股权结构、提高公司绩效的对策与建议:第一,适当提高法人股在公司股份中的比重;第二,大力发展机构投资者;第三,加强股权集中度及股权制衡性;第四,健全法律法规、加强监督力度。