随着我国经济的发展和城乡人口流动的加强,农村房屋流转的需求日益明显,由此引发的矛盾纠纷也越来越多。由于当前的法律法规规定不明,在实践中出现了同案不同判的情形,让房屋流转中的当事人无所适从。如果一味的禁止农村房屋的流转,势必会造成资源的浪费,不符合社会主义市场经济的效率要求。如果同意农村房屋流转,根据“房地一体处分”原则,就会出现非集体经济组织成员取得宅基地使用权的情形。由于村民基于身份取得的宅基地使用权没有使用期限的限制,如果非集体经济组织成员也能够无限期的使用农村宅基地,势必会侵害其他村民的合法权益,造成农村土地的不稳定。所以要调和两者之间的矛盾,有必要对房屋流转问题进行系统的梳理,加强立法研究。这对规范农村房屋流转,建设社会主义新农村具有重要意义。本文通过对农村房屋流转现状及农村房屋流转面临的困境进行分析考察,试图借鉴我国台湾地区的法定租赁权制度解决房与地的矛盾,希望通过这种制度既能够使农村房屋顺畅流转又能够维护农村土地的稳定。