【摘 要】
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长三角地区是我国经济相对较发达、城镇集聚程度最高的地区,该地区房地产业的快速发展带动了大量劳动力、土地和资本的投入,为经济增长作出一定的贡献。随着新型城镇化进程的
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长三角地区是我国经济相对较发达、城镇集聚程度最高的地区,该地区房地产业的快速发展带动了大量劳动力、土地和资本的投入,为经济增长作出一定的贡献。随着新型城镇化进程的有序推进,城市发展与房地产业的发展愈加紧密,房地产业发展的可持续性必定对城市的可持续发展有着重大影响。所以房地产业的持续稳定发展应当是一种常态。目前,长三角地区城市体系已比较完备,各级城市之间合理分工,易于发挥城市带的整体优势,但随着我国经济进入新常态后,房地产业也发生了巨大变化。本论文通过对长三角地区房地产业发展与可持续的相关性分析,结合微观易懂并且能够反映环境保护、资源利用、社会进步和经济发展方面的具体变量指标,运用因子分析法来对长三角地区26个城市的房地产业发展进行综合能力和主要评价因子的可持续评价;主要得出两方面的结论,一方面是长三角地区房地产业的发展作为我国的典型代表,其宏观角度的可持续性研究可以通过微观角度的显型指标构建并结合定量的分析方法来进行评价;另一方面则是从实证角度来对地区和地区内部各级城市比较分析得出的结论,即在综合能力得分位次比较分析得出26个城市房地产业发展可持续能力的位次;以及三省一市的平均得分位次;再者是四个准则层角度的得分位次比较分析得出合肥、南京、杭州、上海四座城市房地产业的发展在相应方面的可持续性上表现突出等。
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