房产信息共享系统的设计与实现

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近年来,为在房地产公证,过户,税收,贷款中谋求非法利益,少数中介、个人、机构等在房产登记过程中伪造,篡改各种文书,证明。这种行为使得权属登记工作的业务办理面临巨大风险,而且还可能在社会上造成极坏影响,偷逃税费给国家和个人造成巨大损失。骗税骗贷,一房多卖等情况时有发生,给买方造成了巨大的经济损失。有些行为已触犯法律,房产管理部门和社会公众迫切需要有一套信息化的系统平台,能解决房产交易过程中存在的问题。随着B/S软件开发技术的成熟,互联网技术的发展,人们找到了解决以上问题的方法和思路。本论文研究的房产信息共享系统就是基于成熟的互联网技术,采用Jfinal+MyBatis+AngularJS的平台架构技术。在对房产交易的整个过程进行了业务调研和分析后,开始了基于本套技术架构的论文准备工作。在平台整个程序编码开发过程中,使用了现在比较成熟的快速开发工具。如Eclipse、UltraEdit、ProDbTools等。开发过程中用的到数据库管理系统为mysql;用到的中间件服务为tomcat7;用到的java核心环境为jdk1.7。这些开发工具和集成开发环境的应用,不但提高了软件系统的开发速度,而且还确保编码质量。这些新技术和新工具的运用,还具有一定的前瞻性,对以后的系统平台安全性、可扩展性都有考虑,达到了事半功倍的效果。同时论文还阐述了房产信息共享系统分析与设计的整个周期。包括平台需求、平台设计、平台编码实现等环节。并且对整个系统的房屋信息管理、公证书信息管理、解押单信息管理、税务信息管理、数据统计报表、系统管理功能模块分别开展了逐个分析,最后阐述了整个平台系统的详细实现过程。包括系统包、类设计、系统界面展示设计、系统数据库设计、系统代码实现等内容。本论文研究、分析了当前房产交易的整个过程,指明了现有房产交易过程中各系统存在信息孤岛,所收要件存在造假问题,给国家和个人造成损失。建于当前存在的问题,我们从当前房产交易过程实际情况出发,提出了房产交易过程,要以房屋信息做为基础,建立一套房屋信息、公证信息、银行信息、税务信息共享的管理信息系统。从而杜绝在房产交易过程中,文书造假行为。最终实现各相关单位之间信息共享,提高效率。
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