随着我国住房体制的不断改革,以及人们生活水平的不断提高,我国城市居民的居住环境以及居住条件都得到了巨大的改善。但同时,随着物价以及房价的飙涨,贫富差距的问题也日渐凸显,造成了"穷人越穷,富人越富"的现象。要想处理好我国中低层收入人群的住房矛盾,我国进行了多方面工作准备,并发布了很多住房保障制度和规定,这里涵盖了廉租房政策、经济适用房政策和公共租赁租房政策。但由于住房保障制度在我国发展时间较短,在实施过程中遇到了很多问题。本文对公共租赁住房制度进行了深入研究,对发展中遇到的问题进行剖析,对相应对策进行了探讨,对政府实施保障性住房制度给予了一定意见,更有效的处理了我国中低层收入家庭在住房方面的矛盾,并具备相当关键的作用。本文在研究过程中对武汉市青山区公租房政策的实施状况进行深入研究,调查了青山区青和居公租房项目,对其投资金额、建设方式、准入条件、租金情况等方面进行了调查。最终调查总结了青山区公共租赁住房政策实施过程中出现的几大问题,包括建设资金不足、普遍选址较远,建设体量过大、准入资格审核过于表面化、退出环节被忽视、租金的接受度低于预期等。为了探索相应的解决办法,本文对造成以上问题的原因进行了探讨。通过研究发现,以上5大问题出现的原因包括:公租房建设资金渠道单一、政府的"经纪人行为"、缺乏统一准入信息平台、退出管理机制不健全、缺乏充分的租金定价调研。针对以上问题和原因,笔者提出以下5个建议去解决公租房政策在实施过程中的问题:一是扩宽融资渠道解决建设资金不足的问题;二是强化公共利益,在选址方面规范政府行为;三是建立多方联动信息平台;四是完善公租房管理机制;五是综合当地的经济发展和公租房居住人群制定租金。