房地产属于资金密集型行业,开发项目周期长,受宏观经济、政策法规、区域差异等一系列因素影响。一旦投资决策失误,不仅企业面临极大风险,对社会也可能造成能源和资金的巨大浪费,因此房地产开发项目如何加强和规范房地产项目可行性研究,采用科学的投资决策方法显的极其重要。笔者根据在SG项目实施中统计的数据,论文首先分析展望了重庆房地产市场的发展现状和整体趋势,详细阐述了项目区域经济和房地产市场,结合项目自身特点对产品进行了定位。为确保产品的可实施性,重点放在项目的市场预测、投资估算、资金筹措、财务分析与评价以及投资风险评估方面。分析出本项目以中高端产品为定位结论,总建筑面积50万平,分4期开发,项目总投资23亿,经测算项目财务净现值4.5亿元,项目财务内部收益率25.86%,因此项目在经济上具有较强的可行性。本文通过笔者学习期间掌握的理论知识,结合经历并参与的项目实际,对房地产开发产品决策阶段进行了研究,综合整理了房地产开发可行性研究的一般流程,为今后房地产开发过程中的市场调研,产品定位,技术分析,资金利用和风险分析等提供了思路和方法。论文的选题有较强的实用性和针对性,对本项目下一步深入的可行性研究提出了指导性建议,同时对项目管理水平的提高具有一定借鉴意义。