有“万国建筑博览会”之称的青岛八大关历史街区，是全国为数不多的保存完好的近代建筑群，作者通过对该地区的历史、地理等方面的调查与研究，运用系统保护的观点对八大关地区的保护与更新进行探讨，并制定相应的概念规划，希望对该区域及其他历史街区今后的规划和建设起到引导和借鉴作用。 文章首先在导论中明确了课题研究的对象，接着分析了课题研究的意义，并陈述了课题研究的主要内容及其研究方法。 第一章简述了国内外历史街区的相关理论内容及发展历程，结合实例分析，提出应探讨一条符合中国特色的保护与更新途径。 第二章简述了青岛城市及历史街区的发展现状。第三章则通过调查研究，介绍了八大关历史街区的现状和特点，为后面的课题研究和规划提供依据。 第四章通过系统方法的引入，进行课题的分析研究。接着在第五章采用传统的规划设计模式，结合系统方法，完成概念性规划。 最后在第六章，综合各个方面，关于历史街区的保护和更新，从宏观上提出几点看法和建议。