房地产市场能否健康有序的发展，是一个关乎国计民生的重大问题。美国房地产市场价格波动引发的次贷危机，给全球的经济带来巨大冲击，危机由金融市场蔓延到实体经济和全球的各个角落，引发人们的恐慌，房地产市场的价格波动也成为人们关注的焦点问题。
　　作为资金密集型行业，房地产业的健康稳定发展离不开金融业的支持。货币政策对房地产市场的发展有着非常重要的作用，但是货币政策能否对房地产市场进行有效调控，本文对货币政策影响房价的有效性进行了研究。货币政策能否有效调控房价，其实就是房地产市场对货币政策的传导机制是不是有效的。
　　在以往的对货币政策影响房价有效性研究的文章中，大多采用VAR模型，VAR模型所处理的变量较少是其主要缺点，这样就不能够充分捕捉经济中的信息，考虑到VAR模型容纳变量过少的问题，本文在介绍VAR模型的基础上，阐述了FAVAR模型的构造，包括模型的设置，公共因子的提取，以及脉冲响应函数的获得，很好的解决了VAR模型容纳变量过少的问题。
　　本文搜集了我国2000年第一季度至2009年第四季度的宏观经济季度数据，运用FAVAR模型对我国货币政策影响房地产市场价格的有效性进行了分析，得到了一些结论。同高档住宅和经济适用房相比，普通住宅的价格对货币政策更为敏感些,我国房地产市场对货币政策的传导机制是有效的，货币政策可以对房地产市场价格进行有效调控，遏制房价上涨不会给经济增长带来大的负面影响。