随着城市化建设进程加快,在城市规划、土地开发过程中要对已有房屋的土地进行拆迁,为安置被拆迁居民,需建造拆迁安置房以满足居住问题。拆迁安置房的建设作为民生问题能够体现政府整体管理水平,也关系到社会的和谐稳定。随着经济不断的增长,拆迁安置房建设数量不断增多,城市化改善了居民的生活条件。但随着规模扩大,出现的问题也不断增多,如建设质量问题、配套设施问题、资金问题、分配不公等问题,需要人们开始重视拆迁安置房项目是否可以达到预期目标和效益,项目的整体绩效是否提高。目前,对于拆迁安置房的绩效评价没有一个完整的、科学的、可操作的体系,因此,本文通过结合济南市西客站安置二区项目,进行拆迁安置房项目绩效评价研究,对于提高拆迁安置房项目的整体质量和管理水平,促进社会和谐稳定具有现实意义。本文共分为五章,第一章引言,包括研究背景及意义,国内外研究现状,研究内容及目的等内容；第二章进行了拆迁安置房基本理论的分析,通过定义界定、相关理论分析,构建拆迁安置房项目的研究理论体系；第三章构建拆迁安置房绩效评价体系,通过探讨拆迁安置房绩效评价的特点、内容,方法,逐步设计完成拆迁安置房绩效评价指标体系；第四章建立拆迁安置房绩效评价模型,通过层次分析法和模糊综合法结合,量化评价指标,通过模型清晰地反映拆迁安置房项目评价结果；第五章结合济南市西客站安置二区实例项目,验证指标的科学性和可行性以及模型的实用性,为拆迁安置房的建设提供数据和经验。