经济全球化和互联网技术快速发展,产品更新迭代加快,企业忙于增强自身核心竞争力的同时,不得不兼顾提升供应链的运行效率。但是供应链上下游企业以中小企业居多,其融资难问题由来已久,由此带来的经营风险不仅会阻碍其自身的运营,同时也会随链条传导至核心企业,影响整个供应链的稳定性。尤其是对资金密集型的房地产产业链而言,融资问题显得更加重要。但是国内宏观调控趋严,银行信贷收紧,无疑是“雪上加霜”。在此情况下,以大型房企为核心企业主导的供应链金融资产证券化成为地产链条上中小企业的融资新渠道。但是,当前供应链金融资产证券化产品数量较少,产品结构较为单一,对核心企业的资质要求较高,远远不足以为房地产供应链的融资问题“解渴”,导致这种情况的主要原因在于供应链金融资产证券化的风险控制问题没有圆满解决。针对以上问题,本文通过总结供应链金融和资产证券化以往相关文献,提炼出供应链金融资产证券化的概念、特征、分类及基本原理,并运用风险清单等多种风险识别方法列出供应链金融资产证券化可能存在的风险,再基于一般企业资产证券化产品的框架,结合供应链企业的特征,设计出适合供应链金融资产证券化的产品方案,并以万科供应链金融ABS作为案例进行分析,验证了本研究提出的供应链金融资产证券化方案设计是可行的。本文基于目前已发行的资产证券化产品方案进行改进,可以更有效地控制供应链金融ABS的风险,为更多的房地产企业甚至其他行业企业发行供应链金融ABS提供参考价值。