土地是人们的重要生产资料,是社会关注的焦点,在城市一体化进程中,土地亦是核心的问题,是不可避免和忽视的,关系着人们的切身利益。中国改革开放30年以来,经济迅速发展,城乡差距也越来越小,城乡一体化的格局已逐步形式。在此背景下,迫切需要农村制度的改革,而建立科学、合理农地流转制度,是城乡一体化用地市场的必须具备的条件。本文立足于南京市城乡一体化进程中农地流转的现状,分析其过程中的影响因素,查找存在的问题,并借鉴相关国家及城市的经验,提出具体的政策建议供政府部门参考,从而促进城乡一体化的发展,切实保护农民的利益,让农民享受改革开放的成果。论文内容主要包括以下几个部分。第一部分,绪论。在此章节中,主要介绍本论文的研究背景、研究意义及研究综述、研究方法。其中,国外研究综述主要集中于土地流转理论、土地流转制度以及实践等方面,国内研究综述主要集中于土地流转原因及意义、土地流转影响因素及条件、土地流转模式及机制以及有关土地流转的法律制度等方面。第二章部分:相关概念界定及理论分析。在此章节中,主要涉及城乡一体化、土地流转的基本理论体系和农地流转的相关理论,并且分析了农地产权制度与农地流转的关系。第三部分:国内外模式与借鉴。在此章节中,国外选取美国和日本作为典型案例进行分析,国内选取成都、南海及温州三个城市作为典型案例进行研究分析。通过借鉴国外及国内三个城市的相关经验,为南京市农地流转工作提供经验借鉴。第四部分:南京市城乡一体化背景下农地流转历程及现状。在此章节中,首选介绍南京市农地流转经历的三个重要阶段,分别为起步发展期、全面普及期及深化改革期。其次介绍在城乡一体化进程中,南京市农地流转的规模、农地流转的形式、农地流转的特点及收益等现状。第五部分:南京市农地流转的影响因素和问题分析。在此章节中,采用实证分析,对南京市不同区域的6个村进行实地走访,填写问卷,或是电话访谈,并对调查资料进行整理后统计,将所需数据利用EXCEL工具转化成数据库,然后导入SPSS16.0进行统计分析,分析不同的因素对南京市农地流转的影响。同时,总结南京市城乡一体化进程中农地流转存在的不足,并分析其原因。第六部分:全文总结与对策建议。本章将对前文研究进行小结,并基于此提出完善南京市城乡一体化过程中农地流转的政策建议,为政府决策提供参考,提高农地流转的规范性、可操作性、科学性。