作为在计算机图形学、机器人科学、机械学和控制论等基础上发展起来的技术，虚拟现实技术旨在建立一种人工环境，人们可以在这种环境中以一种“自然”方式从事驾驶、操作和设计等实时活动。虚拟现实技术可以提供给用户一种真实的感觉，使用户有一种身临其境的感觉。用户作为主角 存在于虚拟环境中，对虚拟环境内的物体的可随意操作并从环境得到及时的反馈。用户在多维信息空间中，依靠自己的感知和认知能力全方位地获取知识，发挥主观能动性，寻求解答，形成新的概念。虚拟现实技术与Java技术的结合增加了虚拟现实技术与用户的交互功能，用户可以通过Java提供的界面，操纵场景中的任何物体，并改变相应的属性(如：位置，角度，颜色等等)。本篇论文阐述了虚拟现实技术应用在售楼系统中，用真实的三维模型来代替原有的静态图片及文字描述，在实践过程中，分析了Javascript，Java类，及Java applet实现功能中的利弊，分别阐述了它们在本系统中的应用，从理论上讲，本课题所研究的虚拟现实技术不只适用于售楼系统的电子商务中，同样可用于军事和演习、医学、教育、娱乐和工程设计等领域。本课题所研究的系统能实现对房地产信息的全面管理，并且满足用户在实际购房中的需要。因此，本系统有其研究和推广的实际价值。