我国社会经济高速发展,房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。伴随着中国房地产行业的成长历程,作为依附的房地产广告也相应地完成了一次周期性的发展,逐渐演化成一个单独的行业,并且日趋进入理性发展时代。立足于传播学的专业角度,系统地梳理和分析房地产广告在这个周期循环中体现出来的整体特征与传播策略,为房地产广告以后的发展提供系统性的归纳总结显得极其重要。本文以中国房地产广告传播策略为研究对象,立足传播学5W的基本角度,运用广告学的相关专业理论和系统研究方法,对中国房地产广告的传播策略进行系统性的分析总结构架起本文的研究框架,以求探清其深层次的发展规律,总结其相关经验和不足之处,为今后房地产广告的发展提供些许理论参考价值。论文第一部分概述了广告传播、广告传播理论、传播策略以及广告伦理等相关理论；第二部分先对房地产广告进行概念界定,接着论述房地产行业和行业广告的整体发展情况,并对房地产广告的整体策略进行了简要概览。第三部分基于传播学的“五W”模式,将房地产广告传播策略研究具体细分为三个方面：广告主(who)和广告受众(whom)、产品定位与创意表现(what)、媒体选择与组合策略(when & how),在每个环节进行详细的论述研究。最后是对中国广告传播策略发展面临挑战的分析,即广告传播伦理困境极其对策,以及遇到的品牌化与社会传播的发展机遇。文章最后得出结论,对中国房地产广告传播策略的系统性研究从根本上是对如何提高房地产广告有效性的一次系统梳理与总结。