建筑行业的房地产开发都是一次性不可逆的行为,若在工程施工中出现重大质量问题,往往是不可二次修复的,为将来房地产项目的投付使用埋下了巨大安全隐患,怎样有效的加强房地产项目的质量控制已经成为当代建筑业乃至其他关联行业面临的重要问题。北湖花园项目工程是吉林省机关事务管理局投资开发的房地产项目,项目建设提供132573.35平方米的商品住宅,形成环境优良的高档住宅小区。在整个建设施工中,存在一定的工程质量控制的问题,在设计、施工和监理等专业人员的队伍建设上部分还没有达到工程管理的要求,部分施工质量,工程进度,最终造价等方面都存有一定问题。因此在整个北湖花园的项目建设中在明确质量目标和具体条件下,对设计方案和资源配置实施有效的计划、实施、检查和监督,对项目质量管理进行有效的控制是十分必要的。本文首先针对国内外工程质量控制的研究现状进行分析比较,介绍了房地产开发项目中质量控制的特点,质量控制中存在的问题,以及房地产开发项目质量控制的内容。分别从北湖花园房地产开发项目的质量控制过程,工程的各个生产要素的质量控制,对生产者和各层次管理人员的控制,提出北湖花园房地产开发项目质量控制存在的问题。从对设计单位,监理单位,施工单位的质量控制几方面对北湖花园项目质量现状进行分析。通过应用质量控制方法,项目质量控制工具对北湖花园项目进行质量控制研究,并对北湖花园项目的质量控制进行成果总结。提出北湖花园房地产开发项目质量控制的改进措施和建议。