近年来我国经济发展如此迅速与房地产产业的迅速发展有着莫大的关系。房地产业是一个综合性的产业。房地产业的地位是很重要的。近年来我国的房价持续增高,这与房地产开发商在房地产市场上投机炒作是有着很大的关系的。在我们国家特别是近十年来,地皮价格飞速增长,商品房供给失衡的现象日益严重。这都说明了我国房地产市场是的的确确存在运作不规范的现象的。当今中国的消费者对于房地产的关注度也持续增高。很多人面对日益飞涨的房价只能望房兴叹。人们的生活水平直接受到房价的影响。很多人一辈子的目标就是买一套房子,而大多数人奋斗一辈子才能得到一套房。房价的畸形飞涨,这与房地产项目的成本提升和房地产业的利润受监督力度小不无关系。近年来,随着房地产的利润较高。房地产市场的竞争力度也越来越大,这是因为很多企业都看准了房地产业的利润巨大。都想来分一杯羹,无论是与原本就搞房地产的还是做其他行业的,都挤进了房地产行业。另一方面,国家针对房地产业的乱象和利润不受控制的现象做出了一些严格的宏观调控。这都使得房地产业变得竞争更加激烈。那么,房地产企业应该怎样在这样的大背景下立于不败之地能继续盈利就需要作出慎重的思考和合理的决策。这一点至关重要。房地产企业要想在竞争的大潮中立于不败之地,能够生存下去,其关键就是能获得盈利。但是房地产业盈利的前提条件是房地产项目能够开发的顺利,然后能取得预期的成功。房地产开发商最重要的一项工作就是控制开发新项目的成本,这是房地产业的中为重要的事情。在整个项目实施的过程中,开发项目的成本控制都贯穿其中。开发商提高自身的竞争力就要首先提高自己管理水平和业务能力。在这种保证下,开发商才能获得经济效益。本篇论文是基于房地产的现状而做出的相应的合理分析。文章的主线是房地产开发的全过程,研究对象是在这个过程中的成本控制。项目的成本控制是房地产开发商在实施项目进程中最需要慎重思考谨慎决策的方面。我们也要根据国内外的房地产相关的案例来加以分析,例如有日本的房地产泡沫和美国所遭受的危机,我们国内的房地产开发商应该吸取教训,谨慎做事,以免受到此种冲击对房地产业造成不可挽回的损失。