城市的发展是一个不断追求改造、更新的新陈代谢过程。当城市发展到一定阶段，必然会遇到其发展的瓶颈，这时候城市更新就成为城市进一步发展的不可或缺的重要环节，改造再利用城市原有的空间结构以及开拓新的城市发展空间，对城市经济结构和产业结构进行调整也成为城市更新在城市自我调节机制中的有效手段。港口工业区作为港口城市发展的有力依托，伴随着港口城市发展的整个历程，经历了兴起、繁荣、衰败、复兴等发展过程。城市的发展与老港区之间存在着显性和隐性的互动关系，怎样把握其中的关系，对功能、形式各方面都已经不再满足城市发展要求的老港区进行改造再利用就显得尤为重要了。　　 本文立足于国内外城市老港区改造再利用的理论与实际案例的分析，归纳总结了城市老港区更新所涉及的基本要素，并得出了以下几种模式：港城空间结构互动关系更新模式、港城平衡化更新模式、港城功能多样化与产业结构调整更新模式、港城形态统一更新模式、老港区保护再利用更新模式和港城生态环境保护与可持续发展更新模式。在具体的模式分析中展开，结合案例进行优缺点、适应性等综合分析。　　 文章以青岛老港区改造再利用为例，通过青岛城市历次演进分析青岛城市老港区发展变迁和空间结构与形态的演变，阐述了青岛老港区与青岛城市发展之间必然的关系，并对老港区进行了现状调研和综合评析。通过对几种模式的分析，探索青岛老港区改造再利用的适应性模式，并对大港六号码头邮轮母港规划、小港地区综合功能开发、四方滨海城以及原北海船厂等具体港区地块进行了更新和改造再利用的可行性与适应性综合分析，并希望通过分析得出适合青岛老港区更新的模式，并对我国老港区改造再利用提供一个新思路、新方法。