多层框架结构是目前应用比较广泛的一种结构形式,一般在框架结构中柱子采用矩形截面,随着经济的发展和生活水平的提高,人们对住宅结构形式提出了更高的要求,希望房间的使用面积能够变大,室内布置美观,在这个时候异形柱框架结构有了广大的市场。异形柱框架结构和矩形柱框架结构这两种具有各自不同的优缺点,因此研究多层框架结构的优化分析有着实际的应用价值。通过阅读大量关于框架结构和异形柱框架结构的文献,以一个实际工程为案例,通过PKPM软件建立四种框架结构模型进行设计计算。首先是结合异形柱设计规范,利用PKPM软件建立异形柱框架结构模型,并按照与异形柱框架等截面惯性矩、等截面面积以及等刚度的原则确定矩形柱的柱截面,保持梁和板的截面形式不变,设计3个规则的矩形柱框架结构。采用SATWE软件对四种框架结构进行计算并配筋,通过分析结构受力以及对比计算,分析几种框架结构的优缺点。其次是利用广联达造价软件,根据北京市建筑工程造价定额,编制出四种框架结构的造价预算,比较分析几种多层框架结构主要部分的造价以及单位面积的经济指标。最后是依据PKPM软件进行四种框架结构的抗震设计分析。提取相关的数据文件进行静力分析,并且利用弹性动力时程分析的功能,选择三条合适的地震波,对四种框架结构进行抗震计算,以此来判断结构的薄弱层,找出对结构抗震性能不利的因素,通过调整参数等措施消除这些因素。对四种框架结构从结构受力、经济指标以及抗震性能进行综合分析比较,对多层框架结构做出评价,提出合理的建议和结论,为投资决策以及结构设计提供参考。