随着棚户区改造力度的逐步加大,受资金短缺、政策和市场的变化等诸多因素影响,由政府进行棚户区改造的模式已不能满足改造范围和数量日益扩大的现实需求。因此,政府主导,吸引有实力的房地产开发企业和社会力量共同参与棚户区改造就成为了进一步推动棚改的绝佳选择。就政府与开发商两方面而言,在改造的过程中二者会依据所掌握的信息,选择各自策略及行为,以争取自身利益最大化和风险成本最小化,最终逐步演化为政府和房地产开发商之间利益博弈。在双方利益实现的过程中,极易引发由利益争夺带来的矛盾与冲突。由此,如何协调政府与开发商之间的博弈关系,就引起了国内学者的广泛关注。以往学者对棚户区改造主体行为的研究多建立在主体完全理性假设的基础上,但是在实际中,由不完全理性人构成的利益主体在决策的过程中不可能做到完全理性。因此,本文选取不要求主体满足完全理性和完全信息条件的演化博弈理论来研究棚户区改造的主体行为。本研究主要包括以下三个方面:首先,细致地解释了本文的研究背景、目的和意义、国内外研究现状及文献评述,并给出了本文所应用的研究方法和研究内容;对文中所涉及的理论进行了阐述,明确了本文所使用理论的应用方法,为全文提供理论基础和指导。第二,针对如何使政府与开发商之间的利益博弈达到均衡,从而让双方都能实现自身利益最大化,给出了棚户区改造主体行为博弈的定性分析;并建立和分析了由政府和开发商构成的两群体演化博弈模型,得出博弈双方不同决策情况下参与棚户区改造所得到的收益;借助仿真分析对合作策略变动的演化博弈的正确性以及运行趋势进行模拟,将定性研究与定量研究相结合,从而为棚户区改造主体行为的研究提供演化趋势及路径的预测分析。第三,通过对主体行为定性分析进行文献梳理以及演化博弈模型的定量分析,基于平衡政府与开发商之间博弈关系的角度,提出鼓励和引导社会力量及民间资本与政府合作共同参与棚户区改造的对策和建议。