我国从1999年便已进入了老龄社会。目前，我国人口老龄化速度日渐加快，且在未来50年里，老龄趋势将越来越严重。老龄化问题已经开始影响社会的经济发展，其中主要就是如何解决数量快速增长的老年人的居住问题。　　按照我国当前生产力水平来说，社会养老体系还不够完善。养老机构不管是在数量上，还是在质量上都不能为当今庞大的老年群体提供理想的安全舒适的生活环境。本文通过分析我国社会老龄化的现状特点及将来的发展趋势，提出如何解决老年人口数量快速增长与社会养老机构完善速度缓慢的矛盾，从而解决老年人的居住的问题。对我国主要相关的养老方式，及当前老年人居住状况的问题进行了研究，并分析了老年人的居住习惯以及生理和心理上的生活需要，结合既有建筑改造理论，从而得出既有住宅适老化改造的设计需求、基本原则、所受到的制约因素以及实际的意义。最后提出既有住宅的适老化改造设计体系的策略，分别从外部空间环境及配套设施，及住宅内部各个空间元素展开分析以提出建设性意见，其中包括道路系统、活动空间、社区服务、公共交通空间、居住空间、生活空间、厨房、卫生间、阳台各功能空间的改造措施。并通过对优秀适老化改造实例进行分析，指导如何将理论应用于实践中。