冬莲小区开发较早,其管理手段相对落后,目前仍旧以人工方式进行物业管理。随着小区二期建设完工,户主的增加以及小区物业管理业务范围的扩增,使得传统的物业管理手段无法满足现实的需求,相关问题,如效率低、易出错、保密性差等逐渐暴露出来。借助现有的信息技术与互联网技术,设计与实现符合冬莲公司实际需求的小区物业管理系统是小区管理者不二选择。本文以研发冬莲小区物业管理系统为目标,通过信息技术和互联网技术来提升整个冬莲小区管理水平,满足住户的各种需求。整个论文主要针对湖州冬莲小区所属的物业管理公司作为对象进行系统的需求分析、系统设计与实现。整个系统利用Java EE框架和B/S架构进行设计,结合JSP软件开发技术进行物业管理系统的实现。首先对冬莲小区物业管理现状进行调研,包括现有现状信息进行分析,同时访谈相关人员获取一手需求信息,最终得到了物业管理系统的需求分析结果。然后基于B/S架构对物业管理系统进行三层架构设计,同时依据功能性需求进行物业管理系统的功能设计,包括住户子系统和物业公司子系统,同时对数据库进行设计。通过Eclipse 3.7开发环境,结合数据库访问接口技术、JSP软件开发技术等最终实现了整个冬莲小区的物业管理系统;同时依据多个测试用例进行系统测试,最后发现整个物业管理系统实现结果与预期一致。整个小区管理在经过试运行后得到了一定的效果,其提升了整个冬莲小区物业管理水平,出错概率下降,满足了现有小区管理的需求,使得整个物业管理和服务走向科学化、人性化。