房地产业作为国民经济中的重要组成部分,具有产业链长、关联度大的特征,对地区经济的发展有深远的影响。房地产业发展水平的研究,对判断房地产业的发展状况,进一步提升房地产业发展水平,充分发挥房地产业带动作用,保证经济稳定增长有着重要的意义。以辽宁省房地产业发展水平为研究对象,对辽宁省总体及其地级市房地产宏观经济环境、房地产投资、房地产建设、商品房销售、土地开发与购置、房地产开发企业发展、房地产政策等方面的现状进行了分析,剖析了辽宁省总体及其地级市房地产业发展中存在的问题。将影响房地产业发展的因素分为外部环境影响因素和内部环境影响因素,外部环境因素归类为房地产宏观经济环境、城市化、区位条件、政策制度四个方面;内部环境影响因素归类为房地产投资、房地产建设、商品房销售、房地产企业发展四个方面,进而对房地产业发展的影响因素进行了分析。结合对相关文献的分析筛选出具体的评价指标,依据指标体系构建原则,构建了房地产业发展水平综合评价指标体系。根据确定的评价指标体系,收集2010-2017年辽宁省各项指标数据,将数据标准化后运用熵值法对各年房地产业发展水平进行了评价,将辽宁省房地产业发展水平划分成了三个级别,从纵向比较分析了辽宁省房地产业发展水平;其次以2011-2017年辽宁省地级市各项指标数据的平均值作为基础数据,将其标准化后运用熵值法评价了各地级市的房地产业发展水平,将地级市房地产业发展水平进行划分成三个等级,对地级市房地产业发展水平进行了横向地比较:最后,用相同的方法评价了辽宁省与典型省份房地产业发展水平,将辽宁省与典型省份的房地产业发展水平划分成三个等级,对辽宁省与典型省份房地产业发展水平进行了横向比较分析。根据辽宁省总体及其地级市的房地产业发展中存在的问题,结合辽宁省总体及其地级市房地产业发展水平等评价结果,从辽宁省总体和地级市两个不同层面提出对策建议,旨在全面提高辽宁省房地产业发展水平。