随着社会经济的高度发展、城市化进程的飞速猛进,尤其是长株潭一体化建设的进行,长沙市人居环境建设面临着前所未有的挑战。同时长沙市房地产行业商品住宅价格飞速上涨,其合理性也备受人们争议。城市人居环境与商品住宅价格能否和谐发展将极大影响今后长沙市的发展和长株潭一体化的进程。本研究通过对长沙市城市人居环境和商品住宅价格的调研分析,发现其二者存在着密切的联系。本论文以长沙市为研究对象,收集了长沙市2000—2009年人居环境与商品住宅价格的相关统计数据,利用层次分析法的相关原理,建立了生态环境、人文环境、经济环境、服务环境四大指标体系,运用主成分分析法和SPSS软件对2000-2009年长沙市的人居环境进行了综合评价与分析,通过建立相关线性回归模型对人居环境与商品住宅价格二者的关系进行了实证研究；并对目前长沙市区(芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区)的人居环境和商品住宅价格的区域差异性分布进行了讨论研究。研究结论如下：(1)长沙市人居环境处在一个不断改善与发展的过程中,经济、服务、人文、生态环境建设方面发展参差不齐；(2)长沙市人居环境的好坏直接决定了商品住宅价格的高低,人居环境越好,房价越高,人居环境越差则房价越低,人居环境的发展速度对商品住宅价格的增长速度起显著推动作用；(3)长沙市各区人居环境与商品住宅价格方面存在差异性,但差异不明显,人居环境发展及商品住宅行业发展较为和谐稳定。最后针对研究结果从经济、文化、生态和房地产行业调控方面对长沙市人居环境与商品住宅价格协调发展提出了相关对策与建议。