自1998年我国深化城镇住房制度改革以来，伴随着城镇化的逐步推进，我国房地产业得到了快速发展并成为国民经济的支柱产业。然而，由于近年来房地产市场的无序竞争，高利润成为房地产企业争相追逐的目标，致使房价一路走高，给人们的工作和生活带来了很大的压力。为了抑制房价过快上涨，保持房价稳定，政府频频出台相应的调控政策，特别是2010年4月“新国十条”推出以来，政府对房地产市场的调控日益严格，房价得到了一定程度的控制，房地产企业也面临着前所未有的生存挑战。面对政府严厉的宏观调控，进行品牌经营，塑造企业品牌影响力进而谋取长远发展将是房地产企业的必然选择。履行社会责任可以在很大程度上给企业带来高的关注度和激起人们的正向消费响应，有着良好社会责任的房地产企业可以赢得社会公众更多的关注和信任。房地产企业品牌影响力的形成和存在需要得到社会公众的认可，而履行社会责任是重要的前提条件。本研究从社会责任的角度出发，对房地产企业品牌影响力展开评价研究。首先，本研究在综合国内外对于社会责任理论和品牌影响力相关理论研究的基础之上，结合房地产企业的特性和实际状况，将房地产企业社会责任和品牌影响力的概念进行有机融合，提出了“基于社会责任的房地产企业品牌影响力”的概念。其次，本研究从社会责任的角度剖析房地产企业品牌影响力的构成要素，获得房地产企业品牌影响力的初始指标，并通过专家意见法对指标进行筛选，确定房地产企业品牌影响力的评价指标。再次，在确定评价指标的基础上构建基于社会责任的房地产企业品牌影响力评价指标体系和多层次指标评价模型，采取专家咨询法确定指标体系中各指标的权重。最后，以宁波雅戈尔置业控股有限公司和银亿房地产开发有限公司为例，运用构建的评价模型对其品牌影响力进行了实证研究。本研究构建的基于社会责任的房地产企业品牌影响力评价模型，系统论述了从社会责任的角度塑造房地产企业品牌影响力，以期为致力于品牌经营的房地产企业提供一定的借鉴。