近20多年以来，房地产行业为中国经济的快速增长做出了很大的贡献，并成为了国民经济的支柱产业之一。而房地产企业中有很大一部分都是中小型房地产企业，它们是活跃在房地产行业中的一股非常重要的力量，对国民经济的发展起着重要的作用。近年来，国家出台了一系列的宏观调控政策，旨在引导房地产企业的健康发展，但这些政策对中小房地产企业构成了巨大的冲击，使我国现阶段大部分的中小企业面临着生存问题。在这种背景下，中小房地产企业要想获得持续发展的机会，就必须根据企业外部的经营环境和自身的有限资源状况，制定和实施适合其发展特点和发展态势的一种企业发展战略。　　本文所选定的Z房地产公司，是深圳的一家小型房地产企业,正是面临市场严峻考验的中小房地产企业的代表。本文试图通过我国及深圳市房地产行业现状分析，结合当前我国政府出台的一系列宏观一调控政策，针对深圳市中小房地产企业所面临的机遇及困境进行探讨性研究，指出调控政策对于企业规模小、资金实力弱、竞争能力差的中小房地产企业构成了巨大的冲击。在大量调查研究的基础上，结合当前深圳中小房地产开发企业的发展现状，并借鉴国内其它行业的先进经验，提出了适合深圳中小房地产开发企业生存发展的发展战略。同时,也为面临同样情况的我国其他中小房地产企业提供一点有价值的启示和参考，以便能更好地制定或调整自己的发展战略，为我国中小房地产企业健康发展做出应有的贡献。