随着我国城镇化水平的提高,城市发展进入了以人为核心和高质量发展的城市更新时代,更加强调以人为本,改善重视人居环境的同时提升城市社会经济活力,从而不断满足人民群众对美好生活的需求。城市滨水区的发展逐步成为滨江城市生态建设、经济建设、城市更新的重点,对滨水区实行生态保护、提升城市形象、加强公共服务等是滨江城市实现高质量发展的重要举措。武汉市是华中地区滨江城市的典型代表,自近现代以来武汉长江两岸长期作为引领城市发展却又矛盾最突出和集中的地带。为此,总结武汉长江两岸滨水区近现代以来的发展历程,把握其发展现状,并基于用地、建筑、交通、社会、人口、经济、生态等多源数据,利用层次分析法、态势感知等研究方法建立滨水区更新效应综合评价体系,对武汉长江两岸滨水区核心段作综合评价,并根据评价结果整理发展现状中所存在的问题及其成因,从而提出可行性高、具有现实意义的政策建议。首先,根据武汉长江两岸不同时期的发展特点对其发展历史作分段性梳理,基本上把握自汉口开埠以来的各类要素的变迁特征,明确武汉长江两岸滨水区的历史发展特征和现状要素类别。然后,基于多源数据,针对武汉长江两岸滨水区核心段开展综合性的评价研究,建立起由用地发展、空间活力、环境品质3大类指标、9小类、15项数据的AHP-SA滨水区更新效应综合评价体系,并对武汉长江两岸滨水区作更新效应评价,从整体上把握武汉长江两岸滨水区的发展特点。最后,在对武汉长江两岸滨水区发展历程梳理和更新效应评价的基础上,对发展理念、城市风貌、老旧社区、绿地建设、交通建设5个方面进行反思,并从宏观角度提出生态保护优先,全面深化推进“四保一、一带四”的发展模式,以人为本,打造世界级城市中轴文明景观带的整体发展目标;从中观角度提出加快存量土地高效能转型升级、优化长江沿岸天际线的建议;从微观角度提出加大对老旧社区更新的投入、打通城市交通毛细血管、提升滨江公共空间的亲民性等政策建议。本研究的创新性在于基于多源数据,利用层次分析法结合态势感知方法,建立起AHP-SA城市滨水区更新效应评价体系,有效地将滨水区发展所关联的各类要素结合起来,并用恰当的指标对各类要素作定量分析,填补了当前城市滨水区更新效应综合评价的研究空缺,有利于促进滨江城市的高质量发展,相关的现状分析和政策建议对滨水区的更新规划具有一定的借鉴意义。