随着近几年我国房地产市场的逐步繁荣，特别是近期房地产价格出现全国性的普遍快速上涨，房价问题成为了上至中央领导，下至平民百姓都在关注的热点问题。为什么房价问题会引起这么多的关注呢?是因为房价问题不单是一个简单的不动产价格问题，它还影响到国家经济的发展和社会的和谐稳定。 本文用系统科学的思想来研究房价问题：把房价问题看作是经济系统中的一个子系统一房价动力系统，同时经济系统又是社会大系统中的一个子系统。房价动力系统的变化必定会对经济系统产生扰动，进而影响社会大系统。 本文从系统的角度，运用系统论、控制论、信息论，耗散结构论、协同论、突变论等方法，首先对房价动力系统的内部结构进行结构、功能、性态的分类研究，对需求力、供给力、宏观力三个子系统进行全面分析。然后对房价动力系统运行轨迹——雪球生长曲线进行了研究：先对系统稳定性理论进行简要的介绍；然后逐一分析了房价的特点和宏观力、需求力、供给力分别对雪球生长曲线的影响；之后对系统无组织力量——空置房及信息控制进行详细的分析；通过以上分析研究，提出了房价动力系统重要预警指标——息租比和一个全面的房价稳定性预警指标系统。接下来，运用系统研究方法，对海南、日本、上海的房价变动进行了实证分析研究。最后论文提出了房价动力系统的思想在政府房价管理、开发商投资管理、个人购房决策中应用的具体建议。