随着住宅商品化改革,大量的住区快速建设,住区规模出现日益扩大的趋势,住区已经成为城市重要组成部分。目前绝大多数的新建住区规划还未摆脱“本位主义”影响下“自给自足”的模式,采用封闭的形态,与城市相隔绝。这些封闭的大型住区阻碍了城市正常发展的步伐。住区与城市的脱离使城市交通、商业网点、公共活动空间体系都被打乱,住区也由此丧失活力。 住区与城市的关系成为了一个迫切需要思考与解决的问题。由于住区土地供应方式的改变,以往“城市、居住区、居住小区、组团”的四级划分模式已不合时宜,由城市以及市场经济而带来的复杂性使现有的居住区规范难以应对。对此,本文着眼于住区与城市的互动问题研究,力图通过理论与实例相结合的方式提出一套涉及道路、公共设施、景观空间、规划结构和物业管理模式等方面的与城市互动的住区规划设计原则与对策,并且提出了“居住环境区”、“生活次街”等概念,为推动住区与城市的良性互动提供指导。住区承载的不仅仅是城市的物质生活,还承载着城市的精神生活,承载着城市的文明与繁华,住区不能是孤立的,它与城市是一个整体。 本论文共分为六章,阐述住区规划设计中关注城市、与城市互动的规划理论。 第一章从剖析现实问题入手,揭示了住区与城市割裂带来的种种问题,以及分析了目前住区封闭设计的三方面根源,提出了从城市的角度、从居民的角度、从开发商的角度都需要建立与城市互动的住区规划观。 第二章回顾总结了国内外相关理论,并以万科的住区作品为例,介绍了万科住区开发中在与城市互动方面的认识历程。 第三章主要笔者提出了“居住环境区”的概念,以它为载体剖析住区道路交通与城市互动的关系及相关对策。 第四章主要论述了住区公建配套方面与城市互动的相关方法与对策。作者引入了中心地理论与G·费德分级构成理论的概念,着重阐述了商业设施、教育设施设置与城市的关系与分工。 第五章主要论述了住区景观空间方面与城市互动的相关方法与对策。住区中的部分景观活动场地应该承载城市公共活动空间的功能以及相关策略,并且阐述了住区的景观应与城市的景观资源融合。 第六章主要阐述了与城市互动的住区结构模式以及双级模式与新三级模式的关系。并且论述了与结构模式对应的物业管理方式结语中通过笔者的两个工程实践对与城市互动的住区设计原则在实践中的系统运用加以解析。