资源型城市在资源的大规模快速开发之后，要同时实现经济较快发展和土地可持续利用变得较为艰难。而开发区作为我国工业经济中最重要的增长极，对城市经济的带动作用是无可替代的。开展资源枯竭型城市开发区土地利用效率研究对促进城市土地利用和经济协调发展有着重要的理论和现实意义。　　本文以资源枯竭型城市为背景，对开发区土地利用效率等概念的内涵进行了诠释，以相关的理论与方法为基础，运用DEA数据包络分析法和Malmquist全要素生产效率指数分析法相结合的综合评价方法，按照评价流程，开展了湖南资兴经济开发区企业土地利用效率评价。　　研究中运用SPSS17.0软件对选取的样本指标进行相关性分析，运用数据包络分析法计算出开发区内资源型企业和非资源型企业各年份的土地利用效率DEA有效值，运用Malmquist全要素生产效率指数分析法对资兴经济开发区土地利用效率动态变化情况进行测算。　　实证研究得出如下结论:(1)受资源枯竭的影响，资兴经济开发区土地利用效率有所降低，但通过采取积极的改进措施，土地利用效率有回升的趋势。(2)通过资源型企业和非资源型企业土地利用效率的对比分析，发现资源型企业受资源枯竭的影响比非资源型企业大。(3)分析Malmquist全要素生产效率指数可知，开发区土地利用效率的提高主要依赖于技术进步因素的增加。　　通过分析评价结果及原因，本文有针对性的提出提高开发区土地利用效率的三个方面的建议:(1)加快开发区产业向非资源型产业转型;(2)提升开发区产业发展的科学技术水平;(3)加大用地强度等其他方面的建议。