住房保障制度的国际比较与经验借鉴

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住房是人类的基本权利和需要,住房有商品属性,也有社会保障属性。在市场经济条件下,市场无法按价值规律全部供给所有居民以住房,住房如同养老保障、医疗保障一样,住房保障也是我国社会保障制度的重要组成部分。建立完善的住房保障制度,是对市场机制的必要补充,也是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分。为了实现社会公平,保障居民特别是中低收入阶层居民的居住权,我国政府采取了一系列政策,并且已逐步建立起了以经济适用住房制度、廉租住房制度、公共租赁房制度和住房公积金制度为主要内容的住房保障制度,但是,效果不甚明显,在实际操作过程中还存在着不少问题。这迫切的要求我们对我国住房保障制度进行全方位的重新思考,进而构建一个适合我国国情的住房保障制度。本论文主要运用了比较分析方法和系统分析方法对城镇居民住房保障制度进行研究。本论文通过对主要发达国家不同时期住房保障制度的内容、手段、实施环境和效果的简要分析与比较,总结经济发达国家解决低收入家庭住房问题的成功经验,并结合中国实际得出启示进而提出适合我国住房保障制度发展的对策与建议。全文共分为六章。第一章阐述了本文的研究背景和意义、研究思路与方法,并对国内外研究住房保障制度的文献进行了综述。第二章对本文涉及的相关基本理论进行了阐述。第三章对我国住房保障制度的现状以及改革发展的历程进行了分析。第四章在论述了美、英、日、新加坡等国外发达国家住房保障制度的现况、模式、特点以及发展历程。第五章对住房保障制度进行了国际比较研究,得出了一些可以值得借鉴的成功经验。第六章提出了完善我国住房保障制度的一系列政策建议。
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