针对我国人口老龄化形势严峻的现实问题,人们对于老年人养老方式的选择也日益重视,传统的家庭式养老方式已不堪重负,而机构养老由于脱离老年人熟悉的环境也不易被老年人接受,在此背景之下,兼具成本较低、养老不离家、具有人情味等特点的社区居家养老方式逐渐被人们所共识,受到老年人的喜爱。然而,我们也注意到这种“家门口养老”方式在服务的过程中出现了许多需要解决的问题:对于老年人的服务供给水平有待提高、资金来源渠道亟待拓宽、老年人参与热情度有待改善等。因此,如果能够借助天然地与社区居民联络最为密切、地理位置最为临近的物业服务企业,运用其二十多年发展过程中积累的服务经验和管理经验,无疑将成为我国养老服务领域的向前迈进的一大步。本文从当前社区居家养老服务发展的现状和不足入手进行分析,提出物业服务企业介入社区居家养老将有利于缓解社区居家养老过程中的人力资源缺口、提高养老服务水平、提高运营效率等。通过对比分析目前物业服务企业已介入社区居家养老的四种典型模式,即“学院式养老模式”、“护明德居家养老服务”、“和熹健康生活馆”、“全龄化社区居家养老服务模式”,指出:政府扶持政策的制订和落实之间存在偏差,物业服务企业自身存在局限以及老年群体参与的积极性也有待提高等问题。由此,论文基于顶层制度、服务模式、物业服务企业和老龄人口四个不同的视角,提出加快出台相关法律法规、增加财政投入、加大政府扶持力度、加强行业监督管理,建立三位一体的社区居家养老服务模式,企业建立多元化经营以及提高信息化手段,同时也要积极加强宣传转变老年人观念等措施。