近年来,货币政策对房地产变动的影响愈发明显。过度高涨的房价导致房地产风险积累,房地产经济与实体经济失衡,激化的矛盾成为悬在民众头顶的达摩克利斯之剑。种种迹象表明房地产业发展已进入深水区,如何推动房地产价格的合理调整,保证房地产业长期良性发展,正确的政策导向的必要性毋庸置疑。对此,政府出台一系列政策措施对房地产市场进行宏观调控,以期房地产市场能持续良性发展。但实际的效果却差强人意,这一系列措施并未能从源头解决房价暴涨,反而助长了房价上涨势头。有效放缓房价增速的核心在于货币政策,究其根本,探讨影响房价的不断攀升的具体因素至关重要。因此,研究货币政策对房价的影响具有较高的理论价值和深远的现实意义。本文选择武汉为标的城市,结合当前现实情况和对货币政策影响房价传导体系的理论分析,有针对性的选择了相对合适的五年期以上贷款利率和广义货币供应量,外加楼面地价、成交土地面积和消费者信心指数等五个因素共同作为影响武汉房价的变量,并对相关数据加以平滑处理,通过Granger因果关系等实证检验方法,系统性的探讨论述了影响武汉房价变动的货币政策相关因素。本文的主要创新点是:基于武汉房地产市场现状,根据货币政策及其他关联因素的变量,采用实证方法构造向量自回归模型,研究了货币政策对武汉房地产销售价格的影响,增强了结论的可信度,为往后对房地产销售价格更加深入的研究奠定基础。