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自基于性能的地震工程理论提出以来,我国学者陆续开展了对地震经济损失和地震灾害风险管理的研究。害风险管理的核心是灾害所造成后果的评价,因此对地震所造成经济损失进行研究评价是灾害风险管理的核心。将基于性能的地震损失评估理论应用于单体建筑的研究尚不完善。因此,本文在研究基于性能的地震损失评估理论的基础上,借鉴国内外相关研究成果,对某单体建筑地震经济损失进行了评估,并对地震灾害风险管理进行了有益的探索。本文首先利用Open Sees对某小学综合楼建立考虑和不考虑填充墙影响的三维空间模型,选择24条地震动记录,进行增量动力分析,并对结构响应结果进行了分析,在结构响应分析的基础上开展了以下地震损失的研究:(1)介绍了PEER损失评估理论,利用这一基于全概率理论的损失评估方法,详细阐述了单体建筑基于性能的直接经济损失评估方法,并对算例结构的直接经济损失评估结果进行分析比较;基于分析结果,对今后经济损失分析及研究给出了建议。(2)在对PEER单体建筑间接经济损失评估理论研究的基础上,对单体建筑地震后修复时间模型的计算方法进行了修正,给出了理性与非理性功能中断时间的估计,评估了算例结构间接经济损失,并对评估结果进行了分析。(3)详细研究了国内外地震人员伤亡数量估计模型,对PEER地震人员伤亡数量模型做了简单修正,利用已有生命价值评估理论,对单体建筑地震人员伤亡损失进行了评估。(4)简述了灾害风险管理的基本内容,探讨了地震灾害社会经济风险可接受标准,并对目前我国地震灾害风险管理提出建议。通过上述研究,本文对PEER单体建筑地震经济损失评估理论进行了分析研究,并将该理论应用于某单体建筑地震经济损失的评估,给出了具体的操作方法,将地震经济损失评估结果作为地震灾害风险评估的后果,提出将灾害可接受标准作为灾害风险决策的依据,应用于灾害风险管理。本文分析证明PEER单体建筑地震经济损失评估的方法可以对地震经济损失进行有效的评估,为地震保险费率厘定和灾害风险管理提供依据。