近些年我国在公允价值计量方面的会计准则不断完善,力求和国际会计准则趋同。我国现阶段,投资性房地产采用公允价值计量的企业仍就很少,企业对新会计准则的要求没有充分的掌握,公允价值的作用在实际应用中并没有得到充分的发挥。如何使投资性房地产公允价值计量被企业合理、有效的应用,是我国现阶段急需解决的问题。采用个案分析法从投资性房地产公允价值计量对企业财务影响角度分析,得出在投资性房地产采用公允价值计量的过程中存在的问题,针对问题提出合理化建议,为企业管理者提供理论依据。文章首先介绍了投资性房地产公允价值计量的概念及准则,以投资性房地产公允价值相关理论为基础,采用个案分析法对深圳市怡亚通供应链股份有限公司(简称怡亚通)的投资性房地产采用公允价值计量的财务现状进行分析。然后运用对比的方法,分析比较采用成本模式和公允价值模式对怡亚通企业投资性房地产的不同影响。通过上述分析总结出怡亚通投资性房地产存在财务信息失真、企业财务风险上升、缺少信息披露等问题。最后针对投资性房地产过程中存在的问题总结出怡亚通公司应从投资性房地产的计量方法和信息披露两方面进行完善。通过此次案例分析让公允价值计量模式在怡亚通投资性房地产方面发挥更大作用,对其他企业合理有效的采用公允价值计量有重大意义。