经过数十年的发展,我国的房地产行业已经从曾经的“增量时代”进入“存量时代”,2016年年底,让我国房地产行业为之一震的“房住不炒”概念在当年的中央经济工作会议被提出的,让本就“热度不够”的房地产市场再次“降温”。在这样的前提下,中小型房地产企业如何活下去成为了其必须首先考虑的问题,而财务风险的发生是正是导致企业无法存活的重要因素。本文以Z地产公司为案例,通过对其进行初步的财务分析后发现,其偿债能力、盈利能力、营运能力等方面的指标都已经出现一定程度的下滑,存在发生财务风险的可能,且其财务风险预警存在一定的问题。在此对Z地产公司案例分析的基础上,本文以我国A股房地产行业上市公司为样本,从现金流视角出发,选择相应的财务指标,结合使用因子分析法和Logistic回归方法对选择的财务指标进行处理,为Z地产公司构建财务风险预警模型,针对其在财务风险预警方面存在的问题提出相应的优化建议,以期能够对其日后的财务风险管理形成一定的借鉴意义。