在人口红利减少、环境问题日益严重的今天,粗放式的传统现浇建造方式已不能满足建筑业的发展需求。装配式建筑由于实现了工厂化作业,以及在节水、节材、节地、节能、环境保护以及节约工期等方面具有独特的优势,代表了建筑行业未来发展的趋势。目前推行的全精装交付也给装配式建筑的发展带来了机遇,国家以及地方各级政府大力推广装配式建筑。但是装配式建筑成本较高的问题制约着装配式建筑的发展。本文拟深入研究装配式建筑的增量成本和增量效益,在此基础上确定最优的装配式建筑构配件组合方案以及经济的装配率,促进装配式建筑在我国的大力推广。本研究拟从装配式建筑构件的角度,从建筑的全生命周期对比装配式建筑与现浇建筑各构件的增量成本和增量效益,求得经济合理的装配率和构件组合方案。首先,在现行的清单计价模式下,利用消耗量定额从人、材、机三方面比较了装配式建筑与现浇建筑各构配件的增量成本,从成本的角度对构配件作出了选择。其次,从建筑项目全寿命周期的角度,从节水、节材、节能和环境保护等角度量化了装配式建筑相对现浇建筑的增量效益,并本着成本分摊和效益分配相对称的原则建立了装配式建筑的成本分摊机制;分析了各构件对装配式建筑增量效益的贡献值,将增量效益分配到各构件上。此外,根据定额中的人工消耗量,测算了各构件对于工期节约的重要性。最后,在均衡开发商、消费者以及政府三者对装配式建筑的期望收益情况下,在资金、工期及各项指标的约束下建立了测算经济合理装配率的计算模型,确定了最优的装配式构配件组合以及装配率,并在实证中应用,验证了其合理性。本文分析了装配式建筑全生命周期的增量成本和效益,得出了装配式建筑前期成本较高,但是全生命周期的效益巨大,值得大力推广。同时从成本和效益的角度分别对装配式建筑构配件的装配顺序作出了选择。最后在利益相关方对资源、资金等的约束下,建立了装配率的计算模型,为政府以及开发商前期决策提供了参考依据,促进了装配式建筑的推广。