历史文化城市及其构成因素大多会面对突出的“发展与保护”新与旧的矛盾与冲突，本文以开封市为例，探讨城市现代化发展下民居的保护、更新和再生价值等问题。在论述民居与传统城市建设的辩证关系，在对开封传统住宅（院）建筑进行详细调研的基础上，提出关于保护民居的同时能够促进传统城市建设的建议，围绕传统民居为研究主题，以历史文化城市为依托，分析开封民居建筑的发展变化历程和价值，就开封民居的历史背景、地域风貌、文化底蕴、现存情况、建筑形制和特点、平面和空间等方面进行整理，主要侧重的是开封地区民居在传统城市新时期建设及发展中的作用，探讨开封民居的各个时期的变化和发展对历史文化建设及发展中的影响及冲击。对开封民居现存问题也作了一些思考。对于这些冲击的影响提出一些具体的意见和处理手段。为以后开封乃至全国的传统民居在传统城市中的发展提供一些有价值的线索和论证。全文一共分为五章；绪论部分主要介绍了本文的研究目的，研究意义，目前现状和研究方法以及相关专有名词。紧接着分析了国内外传统城市中民居的重要性，由国内到地区，由地区到城市，逐步引出传统城市开封的传统民居这一主题，并强调传统民居在开封中的地位和重要意义及其开封传统民居在历史长河中的演变发展和延续。以及对现在概况的逐步深入研究。并对开封市传统民居状况考察，在介绍了开封的位置、历史背景之后又从点到面的介绍了开封民居现状的一些情况，从而对传统城市开封民居有一个深入的了解。在前几章的理论基础上分析传统民居与传统城市的辩证关系，从民居在传统城市中的作用与的关联性出发，在理论的基础上做出一个总结，在考察开封民居发展状况的基础上分析开封传统民居与开封城市建设的关系。分析了在传统城市的保护和更新中如何正确处理和保护传统民居，相关的积极的做法予以鼓励，不利的消极的一面提出一些具体的措施和解决途径，使得开封传统民居在传统城市发展中相互融合，相互促进，稳步向前发展。改革开放的成果汇集民生，人们的生活水平的不断提高，特别是在我国改革逐步深入，经济建设步伐加快的历史背景下，改变发展方式的其中一个题中之意也应该是文化与社会的和谐发展，所以如何使传统城市在现代化建设的同时能够与传统民居交融和谐的前进是十分有必要的。