近年来，我国政府对房地产市场的政策经历了从全面支持，到调控供给，再转到全面调控的阶段。2009年末至今，政府密集出台了强有力的调控措施。调控措施严重冲击了房地产企业的经营和发展，作为信贷源的商业银行面临着复杂的市场形势，房地产开发贷款风险不容忽视。在此背景下，某国家控股大型股份制商业银行广州Y支行（以下简称Y银行）仍积极拓展房地产开发贷款业务，希望通过房地产客户的拓展，实现在存款、贷款、中间业务的快速发展，完成上级行下达的年度业务考核计划。Y银行应如何顺应国家调控政策，加强房地产开发贷款风险管理，平衡业务发展与风险防范的关系，成为亟待解决的现实问题。本文归纳、总结了近年来我国政府实施严厉的调控政策对房地产市场、房地产企业及金融业所带来的影响，结合Y银行业务发展和经营管理工作的实际情况，分析了Y银行经营房地产开发贷款业务所面临的各种潜在风险，在此基础上提出相应的业务经营及风险防范措施，包括坚持以人为本，培育健康的信贷文化；完善风险监管体系，加强分析和研究工作；认真开展贷款审查与评估，严把贷款准入关；推行房地产开发贷款项目管理模式，确保贷款安全回收；积极开展金融创新和推行信贷结构多元化，分散风险；希望为Y银行的经营管理提供决策参考。