房地产业与银行业关系极为密切，虽然就现象本身来说，房地产周期可以脱离银行危机发生，银行危机也可以脱离房地产周期发生。但是无论在发达国家还是发展中国家，这两种现象在很多情况下如同孪生兄弟，相伴相随。因此，本文讨论的对象就是房地产价格和银行信贷间的传导机制问题。一方面，银行信贷支持是房地产泡沫形成和膨胀的主要原因：只要银行部门根据市场的“乐观’’情绪增加对房地产的借贷，房地产价格就会一直上涨。但随着银行借贷的不断增加，银行及其监管者离危机也越来越近。另一方面，鉴于银行在房地产价格泡沫形成和膨胀中的重要作用，本文在总结了日本泡沫危机和美国次贷危机的基础上，提出在击穿房地产价格泡沫时，银行应扮演的三重角色：一是履行传导货币政策的社会责任，主要通过紧缩信贷和提高利率两条途径来实现；二是落实金融监管要求；三是提高自身风险管理的水平规避房地产价格下跌所带来的风险，主要通过优化银行信贷资源配置、重视内部控制、加强人才队伍建设和关注房地产市场状况和国家政策导向四个方面来实现。