随着新型城镇化的快速推进，农村人口向城镇转移，城镇人口规模不断扩大，商品房价格持续走高，而我国目前仍处于社会主义初级阶段，社会发展不平衡不充分，大量农村转移人口的实际生活水平还比较低，无法通过自身经济实力购买商品住宅，住房需求得不到满足，为进一步解决中低收入家庭的住房问题，我国政府提出建设保障性住房以满足中低收入家庭的住房需求。近年来，保障性住房的供给一方面解决了一部分中低收入家庭的住房问题，另一方面随着保障性住房需求的不断增加，保障性住房的供给也面临着诸多挑战。鉴于此，本文选取了芜湖市作为研究对象，对芜湖市的保障性住房供给的现状及影响因素进行实证分析，以期为解决芜湖市在保障性住房供给方面存在的问题提供理论参考意义。
　　芜湖市作为安徽省双核城市之一，在保障性住房供给的过程中，不断探索新模式、新举措，“十二五”期间，芜湖市保障性安居工程建设成效显著，在诸多三线城市中，芜湖市保障性住房供给研究具有代表性意义。首先，梳理和归纳了国内外有关保障性住房供给的文献资料，为研究芜湖市保障性住房供给奠定理论基础;其次，对芜湖市新型城镇化的发展情况和保障性住房供给的发展状况进行分析和总结，并找出芜湖市保障性住房供给存在的问题;再次，采用了灰色关联度分析方法，对芜湖市保障性住房供给的影响因素进行实证分析，找出影响芜湖市保障性供给的主要因素;最后，根据灰色关联度分析结果以及芜湖市保障性住房供给存在的问题，提出优化芜湖市保障性住房供给模式的建议，促进芜湖市住房市场的健康发展。
　　实证分析结果表明，城镇化率、人均消费支出、人均居住面积和商品住宅销售均价是影响芜湖市保障性住房供给的主要因素，结合芜湖市保障性住房存在问题，为进一步提升芜湖市保障性住房供给水平，芜湖市政府应该拓宽保障性住房建设融资渠道，增加保障性住房的供给量，同时根据实际，不断创新供给模式，增加保障性住房的有效供给。