随着我国经济社会发展的转型升级,特别是城镇化战略的加速推进,国家政策将发展装配式建筑提升至新的高度,装配式建筑得到前所未有的发展机会。然而目前形势下的多种因素使装配式住宅的发展面临困局,规划设计阶段、生产制作阶段、施工安装与验收阶段等阶段程序脱节,造成装配式住宅建造质量难以保证。本文对装配式混凝土住宅建造质量现状及其问题进行研究,以期能为我国装配式混凝土住宅建造质量管理提供可操作性的建议。本文首先比较装配式住宅与传统住宅的不同之处,从设计阶段、构件生产阶段、安装施工阶段分析装配式混凝土住宅的建造管理现状的基础上,从政府和市场两个层面分析现阶段管理中存在的问题。其次,首先根据PDCA理论以及文献分析,结合理论分析,对建造质量的管理与提升进行影响因素的增补。采用专家访谈法,运用主成分分析法对影响因素进行验证,得到装配式混凝土住宅建造质量最终影响因素清单,为设计装配式住宅建造质量管理模式奠定基础。再次,本文分别从借鉴国内外装配式住宅质量管理的经验,为设计装配式住宅建造质量管理模式提供支撑。最后,本文从完善质量管理制度、提升质量管理能力、改进质量管理方式三个方面提出相应的对策建议。管理制度方面的策略是推进相关立法工作和完善标准规范;管理能力方面的策略是可加强设计单位、构件生产单位和施工单位的管理能力;管理方式方面的策略是可基于物联网+进行信息化管理、加强主体间沟通协调、以及基于QFD进行质量改进。