当前,城市经济发展已经进入新常态,城市规划与产业布局得到重新调整,建设资源节约型社会的理念越来越受到重视,对城市中大量闲置的旧工业建筑进行改造再利用正好满足了这一理念的要求,并逐渐成为一种趋势。如今,旧工业建筑的改造再利用已进行的如火如荼。旧工业建筑与一般非历史性建筑物相比,其改造再利用过程建设周期短;建造技术不成熟;缺乏政策法规及技术标准,整个过程存在着各种不确定的风险因素。有效的对其进行风险管理,不仅能够识别出影响旧工业建筑改造项目成功的关键风险因素,了解各种风险对旧工业建筑改造的影响,以便及时应对风险,降低风险损失,而且这对于指导旧工业建筑改造再利用,促进其持续健康发展能够提供重要的理论依据。论文的研究工作主要有:(1)从旧工业建筑改造项目的特点出发;结合本人某废弃老钢厂改造项目的实习经历;以风险管理理论作为理论基础;参阅大量国内外风险研究的最新文献;借鉴风险管理在新建工程项目以及其它建设领域项目上的实践成果,分别从旧工业建筑改造项目的决策阶段、设计阶段、施工阶段、运营维护阶段对其实施过程中的风险问题进行分析,识别出了环境政策、技术、经济、管理四个方面的主要风险因素;并以此建立了旧工业建筑改造项目风险因素ISM分析模型,得到一个逻辑清晰、层次分明的旧工业建筑改造再利用项目风险结构图,该图将改造再利用项目风险分为L1、L2、L3、L4这4个级别。(2)利用主成分分析法的基本原理,建立改造项目风险研究的评价模型。对影响旧工业建筑改造项目的风险因素进行评价分析;根据初始风险指标设计“旧工业建筑改造项目的风险因素研究调查表”;利用数理统计SPSS分析软件对收集的数据进行主成分分析,建立风险指标的综合得分模型。(3)以某废弃钢厂6#旧厂房改造成设计创意产业园项目的改造过程作为实例;以问卷调查和实地访谈获取的数据为依据进行主成分分析,分析得出缺乏相关的专业技术人员和工程变更是影响该改造项目顺利实施的关键风险因素,绘制出主要风险的分布象限图,证实了主成分分析法的适用性。并针对识别出的各类风险,从环境政策、技术、经济、管理角度提出了各级各类风险应对的策略,为其他类似再利用项目实施过程中合理地进行风险管理提供了借鉴。