随着软件开发规模和复杂性的不断提高,软件危机愈加明显的暴露出来。提高软件生产率成为软件产业的当务之急,基于构件的软件复用技术成为解决这一危机的重要方法。本文以物业管理系统为背景,研究了软件复用技术、构件技术、软件体系结构及相关理论,详细论述了基于构件的软件开发方法,然后对物业管理系统的现状进行了需求分析,得到了相应的功能需求以及数据类图,实现了基于微软SQL SERVER数据库设计。在分析总结基于构件的软件开发方法的基础上,结合个人的开发经验,从基于构件的应用系统的构造入手,使用Delphi语言提炼开发了三个用于管理信息系统的典型构件——数据处理构件、报表构件和查询构件,并运用这些构件和现有的构件构造了物业管理系统。该系统的开发过程是由传统型软件开发模式向新型的基于构件的软件开发模式转化进行的初步尝试。